Un
achat immobilier représente un véritable placement qui séduit toujours les particuliers. Afin d'éviter d'éventuelles mauvaises surprises, mieux vaut pouvoir profiter de conseils sur mesure qui balisent ce parcours très réglementé. Neuf ou ancien ? C'est
la question !
Un choix décisif pour l'avenir
Une acquisition de bien immobilier vous engage à long terme, avec en général un crédit accordé pour s'acquitter du montant requis. Afin d'obtenir un emprunt idoine auprès de la banque, il faut donc être fixé sur le bien convoité. Selon vos attentes, un toit pour abriter votre famille ou un studio pour un
investissement immobilier locatif, des renseignements personnalisés vous sont utiles.
Acheter neuf ou ancien figure parmi les questions à se poser en priorité. Les deux options présentent des atouts pour les acquéreurs. Divers critères objectifs permettent d'affiner son choix afin de trouver le bien de ses rêves, sans stress ni regrets !
Distinguer le neuf de l'ancien
Cela peut paraître évident à première vue. Toutefois, dans le secteur immobilier, un bien est qualifié de neuf s'il n'est pas achevé depuis moins de cinq ans. Il peut s'agir d'une maison individuelle, en cours de construction ou achevée depuis peu. Cette définition est également valable pour un appartement en copropriété. Si l'ancien reste de 20 à 30 % moins cher que le neuf, ce dernier peut pour sa part donner droit à des aides comme le PTZ (prêt à taux zéro). Les frais qui incombent à l'acheteur par le biais du notaire pèsent également moins si l'on investit dans le neuf.
Les autres qualités du neuf
Côté confort thermique, les habitations neuves ou à peine achevées sont à privilégier. Le label BBC (bâtiment basse consommation) garantit à l'acheteur des factures d'énergie plus légères avec une qualité de chauffage très performante. De plus, les édifices neufs sont soumis à la RT 2012, une norme qui évite le gaspillage au niveau énergétique. Par ailleurs, le prix du
bien immobilier lui-même s'avère plus élevé lorsqu'il est neuf. Cette catégorie de logements offre moins de choix que l'ancien. Cependant, la perspective de profiter d'un bien cédé dans un cadre de vente sur plan séduit les acquéreurs : ils en auront la primeur !
Les biens anciens plaisent toujours
Les demeures de charme, dotées d'ornements d'époque du style cheminée ou beau parquet, gardent la faveur des acquéreurs. Tout comme les appartements anciens, ces maisons peuvent se prévaloir d'un chic vintage inimitable. De plus, ces biens ne recèlent pas de mauvaises surprises : ils sont livrés tels quels et non vendus sous forme de projet. Ce type de logements anciens peut être disponible un peu partout sur le territoire. Après l'achat, vous pouvez en augmenter la valeur en faisant des travaux pour améliorer le confort ou l'isolation des lieux. En fonction de vos préférences, vous saurez repérer votre futur
nid dans le neuf ou l'ancien !
